TetÅ‘ablak Javítás/ Karbantartás
A tetÅ‘ablakok a ház leginkább idÅ‘járásnak kitett nyílászárói. Napsütés, szél, esÅ‘, hó és jég éri Å‘ket, miközben a külsÅ‘ lemezburkolat hÅ‘mérséklete −20 és +60 °C között ingadozik. A működést biztosító fém és műanyag alkatrészek használat közben kopnak, a tömítések a szélsÅ‘séges hÅ‘mérséklet miatt öregednek – idÅ‘vel romolhat a záródás, páralecsapódás vagy beázás is jelentkezhet.
Rendszeres karbantartással és idÅ‘ben elvégzett tetÅ‘ablak-javítással (VELUX és más márkák esetén is) jelentÅ‘sen meghosszabbítható az ablak élettartama.
Cégünk az alábbi tetÅ‘ablak javításokat/ karbantartásokat vállalja:
​
Javítások
- Üvegcsere
- Vízzáró tömítés csere
- Légzáró tömítés csere
- Forgópánt (zsanér) csere
- Kilincs, fogantyú csere
- Zárcsere
- Ablak újraállítás
- Hibásan beépített ablakok visszabontása, helyreállítása
- Bármilyen egyéb működési rendellenesség javítása
​
​
Karbantartások
- IdÅ‘szakos karbantartások
- Forgópántok, zárak zsírozás
- Vízzáró tömítés ellenÅ‘rzés
- Légzáró tömítés ellenÅ‘rzés
- SzűrÅ‘betétek ellenÅ‘rzése
- KülsÅ‘ bádogok ellenÅ‘rzése
- KülsÅ‘ bádogok csavarjainak után húzása
​
gyakoribb hibák
- TetÅ‘ablak beázás
csak a tetÅ‘ablak, nem pedig a tetÅ‘ hibájából adódó beázások.​
Amennyiben az Ön tetÅ‘ablaka elmúlt 15 éves, a vízzáró tömítése elöregedett, a vizet valamilyen mértékben beengedi. A szivárgást a fa részek egy ideig magukba tudják szívni, ezért a probléma nem látható. Miután ezek a részek teljesen telítÅ‘dtek, elkorhadtak, a bejutó csapadék megjelenik a gipszkartonon is. Hosszú folyamat, de árulkodó jelek vannak, ezekre kell figyelni!
A sarkokban szürkül, feketedik a fa, pereg a lakk. EsÅ‘nél nedves, vizes.
Az üvegleszorító körül megjelenik a moha.
Tönkrement tetÅ‘ablakok.
A tulajdonos nem tudta, hogy ázik. Az ablak magasan van, falon semmi jele nem volt az ázásnak
Lakatlan tetÅ‘tér. A tulaj a földszint mennyezetén vette észre a problémát.
- TetÅ‘ablak nehezen vagy nem nyílik.
A tetÅ‘ablak zsanérja (forgópánt) zsírozást igényel. Ennek hiányában működése idÅ‘vel nehézkessé válik, végül teljesen megszorul. Ha ezt követÅ‘en megpróbáljuk a tetÅ‘ablakot becsukni az ablakszárny vagy a tok el is törhet. Ez is egy folyamat, több figyelmeztetÅ‘ jel is van.
Árulkodó jelek:
A szárny és tok takaró bádogok összeérnek, elhajolnak.
Egy vagy több fekete műanyagdarabka esik ki az ablakból.
Valamelyik sarokban megnÅ‘ a hézag, görgÅ‘s zár nem záródik megfelelÅ‘en.
Amikor a tetÅ‘ablakot már csak 10-15cm-re tudják nyitni és ott megakad, eljutottak a végsÅ‘ stádiumig. Onnan a szárny vagy tok törés következik:
- TetÅ‘ablak üveg problémák
A legtöbb 20-, 30-, 40-éves tetÅ‘ablaknak még valószínűleg az eredeti üvegén át nézünk ki, de akármilyen strapabíró üvegek ezek, azért üvegek, a megfelelÅ‘ nagyságú erÅ‘hatástól törnek.
TetÅ‘ablak üvegtörés
A tetÅ‘ablakok üvegei (a fehér hollók kivételével) legalább 2 rétegűek, évjáratuktól függÅ‘en vagy nemesgázzal töltöttek, vagy nem (2000-es évek elÅ‘tt).
Az üvegtörést általában két dolog okozhatja.
Az egyik a mechanikai hatás. KívülrÅ‘l vagy belülrÅ‘l akkora ütés éri, amitÅ‘l az üveg betörik.
A másik az üvegben lévÅ‘ feszültség. Az öreg üvegek ragasztása kikeményedhet, így nem képesek a hÅ‘mérséklet változás/különbség okozta mozgásokat lekövetni, az üveg berobban. Ez lehet gyári hiba is, akkor ez már az elsÅ‘ nagyobb hÅ‘mérséklet változásnál be is következik.
Nagyon fontos, hogy a tetÅ‘ablakok üvege nem teljesen egyezik meg a homlokzati ablakokéval. Más-más bevonatok, a ragasztás is más, valamint itt a külsÅ‘ üveg réteg edzett, hogy jobban ellen álljon a jégesÅ‘nek, egyéb külsÅ‘ behatásoknak. A tetÅ‘ablak üvegtörést a lakásbiztosítás általában fedezi. Ne bízzuk egy átlagos üvegesre/ablakosra a cserét, mert sem a gyári tömítési technikát nem alkalmazzák, sem a gyári üveget!
Pára a tetÅ‘ablak üveg rétegei között
A több rétegű üvegek (távtartók beiktatásával) egymáshoz vannak ragasztva. Ez a ragasztó egyben tömít is, nem engedi a rétegek közötti gázt kiszökni (ha van), és így a külsÅ‘ levegÅ‘ sem tud bejutni. Bár ma már a ragasztási technológia elég fejlett, hibák becsúszhatnak.
A tetÅ‘ablakoknál ez a probléma inkább a régi, még nemesgáz töltéssel nem rendelkezÅ‘ üvegekre jellemzÅ‘ 30 év felett, vagy abban az esetben, ha üveget cseréltek és az nem gyári tetÅ‘ablak üveg. Azon kívül, hogy a probléma esztétikai gondot okoz, ilyenkor az üveg hÅ‘szigetelése is romlik, teljesen elvész. A hibát üvegcserével lehet orvosolni.
- TetÅ‘ablak penészedés.
A lakkozott fa felületek karbantartást igényelnek. A lakk réteg légmentesen elzárja a fát a levegÅ‘ páratartalmától, nedvességtÅ‘l. Hogy a nedvesség ne juthasson a fába, a tetÅ‘ablakokat idÅ‘rÅ‘l-idÅ‘re lakkozni, festeni szükséges. Ennek ideje a hely páratartalmától függÅ‘en változik, nagy páraterhelésnek kitett helyeken ez 3-4 év is lehet. (cégünk felületi karbantartást, csiszolást lakkozást nem vállal!)
A helység magas páratartalmán és felületkezelés hiányán kívül is vannak olyan tényezÅ‘k, amik még felelÅ‘sek a problémákért. Ezekre az ablak beépítésénél, illetve a kávaburkolat kialakításánál kell figyelni. Egy rosszul kialakított burkolat, vagy a hÅ‘szigetelés hiánya nagyban segíti a páralecsapódást, a penészedést.
A lehetÅ‘ségekhez mérten törekedni kell arra, hogy az alsó burkolat függÅ‘leges legyen, a felsÅ‘ vízszintes. Így több fény jut be az ablakokon és, ami még fontosabb, a felfelé áramló meleg levegÅ‘ le tudja szárítani az üvegen lecsapódó párát.
​
​
​
​
​
Rosszul kialakított kávaburkolatok
MegfelelÅ‘en kialakított kávaburkolatok.
A kávaburkolatok sokszor utólag is javíthatók, bontással, gipszkartonozással. Bizonyos esetekben viszont utólag már nem orvosolható a probléma, vagy csak komolyabb bontás-átalakítással. Emiatt mindenképpen érdemes figyelni a megfelelÅ‘ kialakításra és ennek biztosítására már az építkezés korai szakaszaiban.
Tetőablak
Karbantartás
A fentebb található hibák legtöbbje megelÅ‘zhetÅ‘ a tetÅ‘ablakok karbantartásával. Az alapvetÅ‘, általános karbantartások komoly hozzáértést nem igényelnek, az ügyfelek számára is elvégezhetÅ‘k. Vannak azonban olyanok is, amik szakértelmet kívánnak.
Mi minden esetben állunk rendelkezésükre!
TetÅ‘ablak általános karbantartás (Éves)
Az általános karbantartás évente javasolt. Ezzel az idÅ‘szakos karbantartással, a napi használattal bekövetkezÅ‘, és a külsÅ‘ körülmények okozta hatásokat állítjuk helyre, amellyel igyekszünk a termékeket ismét olyan állapotban hozni, mint amilyenek azok a vásárlás idÅ‘pontjában voltak. Egészen addig végezzük egy termék karbantartását, javítását, amíg úgy nem döntünk, hogy inkább az adott alkatrészét kicseréljük egy újra.
- A forgópántok, vasalatok és zárszerkezetek kenése
A kopásból eredÅ‘ meghibásodás elkerülése és a gördülékeny billenés érdekében évente kétszer javasolt.
- BillenÅ‘ vasalatok és a zárszerkezetek beállítása, csavarok meghúzása
A biztos nyitás és zárás érdekében évente javasolt. (2014 elÅ‘tti ablakoknál)
- Por és pollenszűrÅ‘ filter vagy szivacs tisztítása
A résszellÅ‘zÅ‘n keresztül történÅ‘ tiszta és friss levegÅ‘ áramlása érdekében évente többször is javasolt.
- Légzáró gumitömítések ápolása szilikonos ápolószerrel
A gumitömítések rugalmasságának megÅ‘rzése és ezáltal a hosszú idÅ‘n keresztüli tökéletes légzárás érdekében kétévente javasolt.
- Az ablak külsÅ‘ takarólemezeinek ellenÅ‘rzése
A tökéletes vízzárás érdekében évente javasolt a csavarok meghúzása, csavarok tömítésének ellenÅ‘rzése, valamint az ablak körül - a szabad vízelvezetést biztosítandó - esetlegesen felgyülemlett szennyezÅ‘dés pl: falevelek eltávolítása.
- Vízzáró tömítések ellenÅ‘rzése
Az üveg és az üvegleszorító lemez közötti vízzáró tömítés tapadásának és vízzárásának ellenÅ‘rzése három-ötévente javasolt.
Amennyiben lakkozott fa ablakaik vannak, úgy fontos karbantartás még az ablakok csiszolása, lakkozása. A helység páratartalma nagyban befolyásolja ennek idejét, de általában 4-5 évente esedékes. (cégünk ezt a karbantartás nem vállalja)
Forgópántok, zárszerkezet zsírozása
LégszűrÅ‘ szivacs kivétele tisztítás/csere céljából.
Tetőablak
Nagy karbantartás
(10 év)
A nagy karbantartást 10 évente javasolt. Az általánosan karbantartott alkatrészeken kívül esÅ‘ alkatrészek lassan "csere érettek" lesznek. Valószínűleg ekkor még problémát nem tapasztalnak, ha az általános karbantartásokat idÅ‘ben elvégezték. Ez egy preventív munka, mellyel biztosítjuk az ablak problémamentességét a továbbiakban is. Ennek ellenére egy ellenÅ‘rzéssel kezdünk, hátha az alkatrészek állapota az azonnali cserét nem indokolja.
Az általános karbantartásokon felül az alábbi feladatok elvégzése szükséges:
​
- Vízzáró tömítések cseréje
- Légzáró szivacs tömítés cseréje
- Esetenként forgópántok cseréje
- Pollenszűrő szivacs csere
​
Az általános karbantartás elvégzése természetesen ekkor is szükséges.
​
- A forgópántok, vasalatok és zárszerkezetek kenése
A kopásból eredÅ‘ meghibásodás elkerülése és a gördülékeny billenés érdekében évente kétszer javasolt.
- BillenÅ‘ vasalatok és a zárszerkezetek beállítása, csavarok meghúzása
A biztos nyitás és zárás érdekében évente javasolt. (2014 elÅ‘tti ablakoknál)
- Por és pollenszűrÅ‘ filter vagy szivacs tisztítása
A résszellÅ‘zÅ‘n keresztül történÅ‘ tiszta és friss levegÅ‘ áramlása érdekében évente többször is javasolt.
- Légzáró gumitömítések ápolása szilikonos ápolószerrel
A gumitömítések rugalmasságának megÅ‘rzése és ezáltal a hosszú idÅ‘n keresztüli tökéletes légzárás érdekében kétévente javasolt.
- Az ablak külsÅ‘ takarólemezeinek ellenÅ‘rzése
A tökéletes vízzárás érdekében évente javasolt a csavarok meghúzása, csavarok tömítésének ellenÅ‘rzése, valamint az ablak körül - a szabad vízelvezetést biztosítandó - esetlegesen felgyülemlett szennyezÅ‘dés pl: falevelek eltávolítása.
​