Javítás/ Karbantartás
A tetőablakok az időjárásnak legjobban kitett nyílászárók. Folyamatosan ellen kell állniuk a napsütésnek, szélnek és a különféle halmazállapotú csapadékoknak, miközben külső lemezburkolatuk hőmérséklete -20 és +60 fok között ingadozik.
A működésüket biztosító fém és műanyag alkatrészek a használat közben folyamatosan súrlódnak, kopnak, tömítéseik a szélsőséges hőmérséklettől öregednek, fáradnak. Nem könnyű a tetőablakok élete, nem csoda ha idővel meghibásodnak.
Cégünk az alábbi tetőablak javításokat/ karbantartásokat vállalja:
Javítások
- Üvegcsere
- Vízzáró tömítés csere
- Légzáró tömítés csere
- Forgópánt (zsanér) csere
- Kilincs, fogantyú csere
- Zárcsere
- Ablak újraállítás
- Hibásan beépített ablakok visszabontása, helyreállítása
- Bármilyen egyéb működési rendellenesség javítása
Karbantartások
- Időszakos karbantartások
- Forgópántok, zárak zsírozás
- Vízzáró tömítés ellenőrzés
- Légzáró tömítés ellenőrzés
- Szűrőbetétek ellenőrzése
- Külső bádogok ellenőrzése
- Külső bádogok csavarjainak után húzása
gyakoribb hibák
- Beázás
csak a tetőablak, nem pedig a tető hibájából adódó beázások.
Amennyiben az Ön ablaka elmúlt 15 éves, a vízzáró tömítése elöregedett, a vizet valamilyen mértékben beengedi. A szivárgást a fa részek egy ideig magukba tudják szívni, ezért a probléma nem látható. Miután ezek a részek teljesen telítődtek, elkorhadtak, a bejutó csapadék megjelenik a gipszkartonon is. Hosszú folyamat, de árulkodó jelek vannak, ezekre kell figyelni!
A sarkokban szürkül, feketedik a fa, pereg a lakk. Esőnél nedves, vizes.
Az üvegleszorító körül megjelenik a moha.
Tönkrement tetőablakok.
A tulajdonos nem tudta, hogy ázik. Az ablak magasan van, falon semmi jele nem volt az ázásnak
Lakatlan tetőtér. A tulaj a földszint mennyezetén vette észre a problémát.
- Ablak nehezen vagy nem nyílik.
Az ablak zsanérja (forgópánt) zsírozást igényel. Ennek hiányában működése idővel nehézkessé válik, végül teljesen megszorul. Ha ezt követően megpróbáljuk az ablakot becsukni az ablakszárny vagy a tok el is törhet. Ez is egy folyamat, több figyelmeztető jel is van.
Árulkodó jelek:
A szárny és tok takaró bádogok összeérnek, elhajolnak.
Egy vagy több fekete műanyagdarabka esik ki az ablakból.
Valamelyik sarokban megnő a hézag, görgős zár nem záródik megfelelően.
Amikor az ablakot már csak 10-15cm-re tudják nyitni és ott megakad, eljutottak a végső stádiumig. Onnan a szárny vagy tok törés következik:
- Üveg problémák
A legtöbb 20-, 30-, 40-éves tetőablaknak még valószínűleg az eredeti üvegén át nézünk ki, de akármilyen strapabíró üvegek ezek, azért üvegek, a megfelelő nagyságú erőhatástól törnek.
Üvegtörés
A tetőablakok üvegei (a fehér hollók kivételével) legalább 2 rétegűek, évjáratuktól függően vagy nemesgázzal töltöttek, vagy nem (2000-es évek előtt).
Az üvegtörést általában két dolog okozhatja.
Az egyik a mechanikai hatás. Kívülről vagy belülről akkora ütés éri, amitől az üveg betörik.
A másik az üvegben lévő feszültség. Az öreg üvegek ragasztása kikeményedhet, így nem képesek a hőmérséklet változás/különbség okozta mozgásokat lekövetni, az üveg berobban. Ez lehet gyári hiba is, akkor ez már az első nagyobb hőmérséklet változásnál be is következik.
Nagyon fontos, hogy a tetőablakok üvege nem teljesen egyezik meg a homlokzati ablakokéval. Más-más bevonatok, a ragasztás is más, valamint itt a külső üveg réteg edzett, hogy jobban ellen álljon a jégesőnek, egyéb külső behatásoknak. A tetőablak üvegtörést a lakásbiztosítás általában fedezi. Ne bízzuk egy átlagos üvegesre/ablakosra a cserét, mert sem a gyári tömítési technikát nem alkalmazzák, sem a gyári üveget!
Pára az üveg rétegek között
A több rétegű üvegek (távtartók beiktatásával) egymáshoz vannak ragasztva. Ez a ragasztó egyben tömít is, nem engedi a rétegek közötti gázt kiszökni (ha van), és így a külső levegő sem tud bejutni. Bár ma már a ragasztási technológia elég fejlett, hibák becsúszhatnak.
A tetőablakoknál ez a probléma inkább a régi, még nemesgáz töltéssel nem rendelkező üvegekre jellemző 30 év felett, vagy abban az esetben, ha üveget cseréltek és az nem gyári tetőablak üveg. Azon kívül, hogy a probléma esztétikai gondot okoz, ilyenkor az üveg hőszigetelése is romlik, teljesen elvész. A hibát üvegcserével lehet orvosolni.
- Lakk pergés, penészedés.
A lakkozott fa felületek karbantartást igényelnek. A lakk réteg légmentesen elzárja a fát a levegő páratartalmától, nedvességtől. Hogy a nedvesség ne juthasson a fába, a tetőablakokat időről-időre lakkozni, festeni szükséges. Ennek ideje a hely páratartalmától függően változik, nagy páraterhelésnek kitett helyeken ez 3-4 év is lehet. (cégünk felületi karbantartást, csiszolást lakkozást nem vállal!)
A helység magas páratartalmán és felületkezelés hiányán kívül is vannak olyan tényezők, amik még felelősek a problémákért. Ezekre az ablak beépítésénél, illetve a kávaburkolat kialakításánál kell figyelni. Egy rosszul kialakított burkolat, vagy a hőszigetelés hiánya nagyban segíti a páralecsapódást, a penészedést.
A lehetőségekhez mérten törekedni kell arra, hogy az alsó burkolat függőleges legyen, a felső vízszintes. Így több fény jut be az ablakokon és, ami még fontosabb, a felfelé áramló meleg levegő le tudja szárítani az üvegen lecsapódó párát.
Rosszul kialakított kávaburkolatok
Megfelelően kialakított kávaburkolatok.
A kávaburkolatok sokszor utólag is javíthatók, bontással, gipszkartonozással. Bizonyos esetekben viszont utólag már nem orvosolható a probléma, vagy csak komolyabb bontás-átalakítással. Emiatt mindenképpen érdemes figyelni a megfelelő kialakításra és ennek biztosítására már az építkezés korai szakaszaiban.
Karbantartás
A fentebb található hibák legtöbbje megelőzhető az ablakok karbantartásával. Az alapvető, általános karbantartások komoly hozzáértést nem igényelnek, az ügyfelek számára is elvégezhetők. Vannak azonban olyanok is, amik szakértelmet kívánnak.
Mi minden esetben állunk rendelkezésükre!
Általános karbantartás (Éves)
Az általános karbantartás évente javasolt. Ezzel az időszakos karbantartással, a napi használattal bekövetkező, és a külső körülmények okozta hatásokat állítjuk helyre, amellyel igyekszünk a termékeket ismét olyan állapotban hozni, mint amilyenek azok a vásárlás időpontjában voltak. Egészen addig végezzük egy termék karbantartását, javítását, amíg úgy nem döntünk, hogy inkább az adott alkatrészét kicseréljük egy újra.
- A forgópántok, vasalatok és zárszerkezetek kenése
A kopásból eredő meghibásodás elkerülése és a gördülékeny billenés érdekében évente kétszer javasolt.
- Billenő vasalatok és a zárszerkezetek beállítása, csavarok meghúzása
A biztos nyitás és zárás érdekében évente javasolt. (2014 előtti ablakoknál)
- Por és pollenszűrő filter vagy szivacs tisztítása
A résszellőzőn keresztül történő tiszta és friss levegő áramlása érdekében évente többször is javasolt.
- Légzáró gumitömítések ápolása szilikonos ápolószerrel
A gumitömítések rugalmasságának megőrzése és ezáltal a hosszú időn keresztüli tökéletes légzárás érdekében kétévente javasolt.
- Az ablak külső takarólemezeinek ellenőrzése
A tökéletes vízzárás érdekében évente javasolt a csavarok meghúzása, csavarok tömítésének ellenőrzése, valamint az ablak körül - a szabad vízelvezetést biztosítandó - esetlegesen felgyülemlett szennyeződés pl: falevelek eltávolítása.
- Vízzáró tömítések ellenőrzése
Az üveg és az üvegleszorító lemez közötti vízzáró tömítés tapadásának és vízzárásának ellenőrzése három-ötévente javasolt.
Amennyiben lakkozott fa ablakaik vannak, úgy fontos karbantartás még az ablakok csiszolása, lakkozása. A helység páratartalma nagyban befolyásolja ennek idejét, de általában 4-5 évente esedékes. (cégünk ezt a karbantartás nem vállalja)
Forgópántok, zárszerkezet zsírozása
Légszűrő szivacs kivétele tisztítás/csere céljából.
Nagy karbantartás
(10 év)
A nagy karbantartást 10 évente javasolt. Az általánosan karbantartott alkatrészeken kívül eső alkatrészek lassan "csere érettek" lesznek. Valószínűleg ekkor még problémát nem tapasztalnak, ha az általános karbantartásokat időben elvégezték. Ez egy preventív munka, mellyel biztosítjuk az ablak problémamentességét a továbbiakban is. Ennek ellenére egy ellenőrzéssel kezdünk, hátha az alkatrészek állapota az azonnali cserét nem indokolja.
Az általános karbantartásokon felül az alábbi feladatok elvégzése szükséges:
- Vízzáró tömítések cseréje
- Légzáró szivacs tömítés cseréje
- Esetenként forgópántok cseréje
- Pollenszűrő szivacs csere
Az általános karbantartás elvégzése természetesen ekkor is szükséges.
- A forgópántok, vasalatok és zárszerkezetek kenése
A kopásból eredő meghibásodás elkerülése és a gördülékeny billenés érdekében évente kétszer javasolt.
- Billenő vasalatok és a zárszerkezetek beállítása, csavarok meghúzása
A biztos nyitás és zárás érdekében évente javasolt. (2014 előtti ablakoknál)
- Por és pollenszűrő filter vagy szivacs tisztítása
A résszellőzőn keresztül történő tiszta és friss levegő áramlása érdekében évente többször is javasolt.
- Légzáró gumitömítések ápolása szilikonos ápolószerrel
A gumitömítések rugalmasságának megőrzése és ezáltal a hosszú időn keresztüli tökéletes légzárás érdekében kétévente javasolt.
- Az ablak külső takarólemezeinek ellenőrzése
A tökéletes vízzárás érdekében évente javasolt a csavarok meghúzása, csavarok tömítésének ellenőrzése, valamint az ablak körül - a szabad vízelvezetést biztosítandó - esetlegesen felgyülemlett szennyeződés pl: falevelek eltávolítása.